「パーソナルジムを開業したいけど、実際いくらかかるの？」
開業を考えはじめると、まずぶつかるのがお金の壁ですよね。ネットで調べても、数十万円で開業できるという話から、1,000万円以上かかるという話までバラバラで、何を信じればいいかわからなくなると思います。
私はテナント物件でパーソナルジムを開業し、今も経営しています。この記事では、私が実際にかかった開業費用の内訳と、予想以上にかかったもの・節約できたもの、開業資金の集め方まで、実体験をもとにお伝えします。
パーソナルジムの開業費用は「どこで開業するか」で大きく変わる
パーソナルジムの開業費用は、どんな場所で開業するかによって大きく変わります。
| 開業スタイル | 費用の特徴 |
|---|---|
| 自宅・マンションの一室 | 物件の費用や内装の費用を抑えやすい。ただし、騒音や床の強さ、看板を出せるかなどに注意が必要 |
| シェアジム・レンタルジム | 自分の物件を持たないので、初期費用を最も抑えやすい。そのぶん利用料が毎回かかる |
| テナント（居抜き物件） | 前のお店の内装を使えるので、内装の費用を抑えやすい |
| テナント（スケルトン物件） | 何もない状態から作るので、内装の費用が最も高くなりやすい |
私が選んだのは、いちばん費用がかかりやすいテナントのスケルトン物件でした。
私のパーソナルジム開業費用の内訳を公開
私の開業費用の内訳は、次のとおりです。合計すると600万円を超えました。
| 項目 | かかった費用 |
|---|---|
| 物件の契約（敷金・礼金・仲介手数料など） | 100万円台 |
| 内装工事 | 400万円台 |
| トレーニング器具 | 100万円台 |
| その他（ホームページ・広告など） | 40万円台 |
※物件の広さや地域、ジムの規模によって金額は大きく変わります。あくまで一つの例として参考にしてください。
物件の契約
テナントを借りるときは、毎月の家賃とは別に、敷金や礼金、仲介手数料などがまとめてかかります。物件によって条件がかなり違うので、契約前に初期費用の総額を必ず確認しましょう。
内装工事
私の場合、開業費用の中で内装工事が飛び抜けて大きな割合を占めました。くわしくは次の章でお話しします。
トレーニング器具
ラック、バーベル、ダンベル、ベンチ、マットなど、パーソナルトレーニングに必要な器具をそろえました。
その他の費用
ホームページの制作や広告、備品などです。金額は小さく見えますが、細かい出費が積み重なるので、予算に余裕を持たせておくことが大切です。
予想以上にかかったのは「内装工事」
開業してみて一番の想定外は、内装工事の費用でした。
スケルトン物件はすべてゼロから作る
スケルトン物件は、床・壁・天井・照明・空調などが何もない状態です。ジムとして使えるようにするには、すべてを一から作る必要があります。さらにジムの場合は、重い器具を置くための床の補強や、音や振動を抑える防音・防振の工事も必要になり、費用がふくらみやすいです。
内装の費用を抑えるには
- 居抜き物件を探す：前のお店の内装をそのまま使えれば、工事を最小限にできます
- 物件を契約する前に、内装業者に見てもらう：どれくらい工事が必要かを、契約前に把握できます
- 複数の業者から見積もりを取る：同じ工事でも、業者によって金額が変わることがあります
私自身、もう一度開業するなら、物件選びの段階で内装の費用をもっと慎重に比べると思います。
うまく節約できたのは「トレーニング器具」
反対に、うまく費用を抑えられたのがトレーニング器具です。
器具はお店の中で一番目立つものなので、つい高いものや数をそろえたくなります。ですが、パーソナルジムは一度に指導するお客様の人数が少ないので、大型のジムのように同じ器具をたくさん置く必要はありません。
- 指導に本当に必要な器具から優先してそろえる
- 中古品や型落ち品も選択肢に入れる
- 最初は最小限にして、売上が安定してから追加する
こうした考え方で選べば、器具の費用は抑えやすい部分です。
開業したあとに毎月かかるお金
開業費用だけでなく、開業後に毎月かかるお金も計算しておく必要があります。
- 家賃
- 水道光熱費
- 通信費（インターネットなど）
- 予約システムの利用料
- 広告費（SNS広告・Google広告など）
- キャッシュレス決済の手数料
- 融資を受けた場合は、その返済
キャッシュレス決済の手数料は、たとえばSquareの対面決済は標準で3.25%です。中小企業で年間の取引額が3,000万円未満などの条件を満たせば、2.5%からになります（2026年10月時点の公式情報）。決済サービスの選び方は、パーソナルジムのキャッシュレス決済は「スクエア」がおすすめやパーソナルジムのキャッシュレス決済は「エアペイ」がおすすめで紹介しています。
開業してすぐにお客様が埋まるとは限りません。毎月の支払いを、売上がなくても数ヶ月払えるくらいの運転資金を用意しておくと安心です。
パーソナルジムの開業資金の集め方
私は銀行の融資と自己資金で準備した
私の場合、開業資金は銀行からの融資と自己資金を組み合わせて準備しました。600万円以上を自己資金だけで用意するのは簡単ではないので、融資を使う人は多いと思います。
日本政策金融公庫の融資も選択肢になる
これから開業する人向けの融資としては、日本政策金融公庫の「新規開業・スタートアップ支援資金」もあります。新しく事業を始める人や、事業を始めておおむね7年以内の人が対象です。
以前は「新創業融資制度」という制度がありましたが、2024年に廃止され、今はこちらに引き継がれています。古い情報も多いので、必ず公式サイトで最新の条件を確認してください。
融資を受けるには、事業計画書の作成が必要です。融資や税金のことは、税理士などの専門家にも相談することをおすすめします。
パーソナルジム開業までの流れ
- コンセプトを決める：どんなお客様に、どんな指導をするのかを決めます。ここが決まると、物件や料金も決めやすくなります
- 資金計画を立てる：開業費用と運転資金を計算し、融資が必要かを判断します
- 物件を探して契約する：床の強さ、防音、周りへの音の影響、内装の費用まで確認します
- 内装工事・器具の準備：器具は届くまで時間がかかるものもあるので、早めに動きます
- 手続き・保険：開業届などの手続きや、お客様のケガに備える賠償責任保険への加入を行います（手続きは地域によって違うので、窓口で確認してください）
- 集客・オープン：SNSやGoogleビジネスプロフィールなどで、オープン前から発信します
パーソナルジムの開業費用に関するよくある質問
もっと安く開業する方法はありますか？
あります。自宅やマンションの一室、シェアジムでの開業なら、物件と内装の費用を大きく抑えられます。まずは小さく始めて、お客様が増えてからテナントに移るという方法もあります。
資格がなくても開業できますか？
パーソナルジムの開業に必要な資格はありません。ただ、お客様に安心して通ってもらうためには、トレーナーとしての資格があると強みになります。私はNSCA-CSCSを持っています。資格についてはNSCA-CSCSとは？難易度・合格率・費用を独学合格者が解説で紹介しています。
開業前にトレーナーとして経験を積むべきですか？
経験を積んでおくのがおすすめです。指導の力だけでなく、お客様を集める力や続けてもらう力も、開業後の売上に大きく関わるからです。トレーナーとしての始め方はパーソナルトレーナーになるには？始め方や資格を徹底解説にまとめています。
まとめ：開業費用は「物件選び」で大きく変わる
- パーソナルジムの開業費用は、開業する場所（自宅・シェアジム・テナント）で大きく変わる
- テナントのスケルトン物件で開業した私は、合計600万円以上かかった
- 一番かかったのは内装工事。居抜き物件や契約前の見積もりで抑えられる
- トレーニング器具は工夫しだいで節約できる
- 開業資金は、融資と自己資金の組み合わせが現実的。融資の条件は必ず公式サイトで確認する
開業費用は、物件選びの段階でほとんど決まります。物件を契約する前に、内装の費用まで含めた資金計画を立てることから始めてみてください。
※金額は私の一つの例です。物件や地域、規模によって大きく変わります。融資や税金については、専門家に相談してください。